ביתו של אדם הוא מבצרו. אולם למרבה הצער, לעיתים, השכנים של מבצרך הופכים את חווית המגורים בבית לסיוט. אם זה מפגעי רעש ואם זה השתלטות על השטחים והרכוש המשותף, כדאי לדעת שהעניינים הללו כולם מוסדרים בחקיקה והובאו פעמים רבות בפני בתי המשפט ובפני המפקח על המקרקעין.

כאשר דייר אחד בבניין מחליט לעשות דין לעצמו, לבנו על שטח הרכוש המשותף, לבנות בגג, או לבצע כל פעולה אשר פוגעת בכלל הדיירים – יש מה לעשות. בנקודה הזאת שאלת התזמון הינה קריטית! פנייה מוקדמת למפקח, מאפשרת הוצאת צו מניעה בגין העבודות ומאפשרת ליצור...

עוד הרבה לפני קום המדינה, צורת ההתיישבות הנפוצה בארץ ישראל הייתה באמצעות האגודה שיתופית. דרך התיישבות זו נועדה להגשים את האידיאל החקלאי – התיישבות עובדים ועבודת כפיים. דרך זו התנהלה בצורה ייחודית, הקרקעות בהם התגוררו העובדים ואותם עיבדו, היו בבעלות קק"ל (ולאחר מכן בבעלות המנהל), קק"ל והמנהל חתמו על הסכם עם האגודה השיתופית החקלאית ועפ"י ההסכם הוקצתה משבצת חקלאית לטובת חברי האגודה, והם בתורם בנו עליה את בית מגוריהם ועיבדו את יתר האדמה בנחלה. מכאן נולד השם השגור "הסכם משבצת" או "הסכם משולש". בהתאם...

עסקה במקרקעין, כגון רכישת דירת מגורים, מהווה את העסקה הגדולה ביותר שרוב בני האדם מבצעים במהלך חייהם. כמעט כל אדם שבא לבצע עסקה כזאת פונה לשכור את שירותיו של עורך דין לצרכים מגוונים, החל מתכנון המס המיטבי בתנאי שוק משתנים, עבור בהשגת ביטחונות ובירור העניינים הנדרשים בקשר לעסקה וכלה ברישום העסקה וכל ההתנהלות בפני הרשויות השונים.

אין זה סוד ששוק עורכי הדין עמוס לעייפה בעורכי דין רבים המציעים שירותים בליווי עסקאות נדל"ן. ובכן כלל האצבע בבחירת עורכי דין הוא לשאול את עצמך מה קורה אם משהו בעסקה משתבש. כ...

רבים אינם יודעים, אבל חתימת דיירי הבניין על הסכם תמ"א 38 עם יזם, אין פירושו שניתן לנוח על זרי הדפנה – להיפך, מדובר רק בתחילת הדרך. אומנם החתימה על הסכם תמ"א 38 דורשת הליך ארוך ואינטנסיבי של משא ומתן, בדיקה מקיפה של ביצוע התוכנית, מימון, בדיקות ברשויות וכיוצ"ב. אולם זו רק תחילתה של דרך ארוכה. לאחר השלב בו דיירי הבניין חותמים על ההסכם, הכדור עובר לצד המגרש של היזם, כעת על היזם לחתום אף הוא על ההסכם, על היזם לקדם את הגשת התכנית, לטפל בסרבנים, להשיג מקורות מימון, לפנות לרשויות ועוד.

לעיתים, דווקא בנק...